【民俗】商住和普通住宅的區(qū)別，分分鐘了解透透的

今天普賢居為你帶來的是一篇關(guān)于民俗的文章，文章標(biāo)題是【民俗】商住和普通住宅的區(qū)別，分分鐘了解透透的。民俗又稱民間文化，是指一個(gè)民族或一個(gè)社會(huì)群體在長(zhǎng)期的生產(chǎn)實(shí)踐和社會(huì)生活中逐漸形成并世代相傳、較為穩(wěn)定的文化事項(xiàng)，可以簡(jiǎn)單概括為民間流行的風(fēng)尚、習(xí)俗。普賢居將根據(jù)科學(xué)理論并結(jié)合中國(guó)傳統(tǒng)文化為您解讀，僅供您參考。

隨著現(xiàn)在人們生活水平的高漲，很多東西也都在與日俱增，為了迎合當(dāng)下人們的需求，隨著現(xiàn)在市場(chǎng)上房子的類型也愈發(fā)的多了，其中最受青睞的大概就是商住和普通住宅，今天小編就帶著大家一起來了解一下商住和普通住宅的區(qū)別，趕緊來看看吧。

一、商住和普通住宅的區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)年限

前者的產(chǎn)權(quán)一般是在40~50年左右，同時(shí)在產(chǎn)權(quán)到期后，還需給政府交納一些土地出讓金，而后者具有70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期，《物權(quán)法》有明確法律依據(jù)。

2、戶口

前者不能落戶口，后者可以落戶。

3、限購(gòu)

前者不限購(gòu)，若是經(jīng)濟(jì)允許，可以購(gòu)買多套，而后者則因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，而?huì)有對(duì)應(yīng)的限購(gòu)，比方說上海，本地家庭限購(gòu)兩套，非上海本地家庭，限購(gòu)一套。

4、水電煤

前者在水電方面的費(fèi)用都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來收取的，同時(shí)還不通燃?xì)?，?dāng)然也有個(gè)別小區(qū)會(huì)通燃?xì)?，并且水電煤的價(jià)格，會(huì)比普通住宅高。

5、容積率

相對(duì)來講前者餓得密度會(huì)更大一些的，就比如說現(xiàn)在的很多商住房基本上都是一層兩電梯，而住戶卻多達(dá)十幾戶，居住舒適度大大降低，并且電梯的使用率也很高，而后者一般一層2-3戶，密度小，安靜，私密性較高。

6、格局

一般而言，前者是沒有南北通透的房型的，且由于范圍小，所以地產(chǎn)開發(fā)商也增加了對(duì)空間的高度利用，而后者則會(huì)比前者的一個(gè)格局為方正的，當(dāng)然LOFT除外，雙層的復(fù)式公寓，相對(duì)而言空間更大，格局多樣。

二、住宅財(cái)位怎么確定？

1、在家居風(fēng)水布局當(dāng)中，財(cái)位的布局即為重要陽宅風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，客廳是大財(cái)庫(kù)，臥室是小財(cái)庫(kù)，健康雖是人生最大的財(cái)富，但身外之財(cái)也是養(yǎng)命之本。財(cái)位的最佳位置是客廳進(jìn)門的對(duì)角線方位，這包含以下三種情形：如果住宅門開在左邊的時(shí)候，財(cái)位那么就在右邊對(duì)角線頂端上；如果住宅門開右邊時(shí)，財(cái)位就在左邊對(duì)角線頂端上。

2、如果住宅門開中央時(shí)，財(cái)位那么也就會(huì)在左右對(duì)角線的頂端上。財(cái)位上都宜擺放生機(jī)茂盛的植物，不斷生長(zhǎng)，可令家中財(cái)氣持續(xù)旺盛，運(yùn)勢(shì)更佳。

3、因此在財(cái)位擺放常綠植物，尤其是以葉大或葉厚葉圓的金葛、橡膠樹、等最為適宜，但要留意，這些植物應(yīng)該用泥土來種植，不能以水培養(yǎng)。財(cái)位不宜種植有刺的仙人掌類植物，因?yàn)榇祟愔参锸怯脕砘返?，如不明就里，則弄巧成拙，反而會(huì)對(duì)財(cái)位造成傷害。而藤類植物由于形狀過于曲折，最好也不放在財(cái)位上。

以上的這些內(nèi)容就是小編為大家講解的關(guān)于商住和普通住宅的區(qū)別以及相關(guān)的一些知識(shí)了，如果你正在糾結(jié)選擇哪種房子，那么這篇文章就一定能夠給你想要的答案。關(guān)注我們了解更多資訊！

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