別墅選址推薦

別墅選址推薦

別墅選址的幾大要素

地勢(shì)宜平

盡量挑選地勢(shì)平坦的地方，如果位于斜坡的地方會(huì)使居住者產(chǎn)生安全上的顧慮。從科學(xué)角度考慮，地勢(shì)平坦的房屋較為平穩(wěn)。若出于環(huán)境考慮而將房屋建于斜坡之上，那么在選購(gòu)時(shí)便要特別小心觀察周圍環(huán)境，如果房屋的大門正對(duì)一條甚為斜的山坡，那便不宜選作居所。住宅背后靠山，象征著家庭和事業(yè)有背有靠，有利于居者的事業(yè)發(fā)展和財(cái)運(yùn)。門前地勢(shì)宜開(kāi)闊，有水源，風(fēng)水上稱堂前聚水，是理想的居家環(huán)境。

位宜正向

何謂正向呢？就是正南正北、正東正西、正西北東南、正東北西南。看上去是4個(gè)方向，實(shí)際上是8個(gè)方向。坐南朝北和坐北朝南，坐東朝西和坐西朝東、坐西北朝東南和坐東南朝西北，坐東北朝西南和坐西南朝東北。

嚴(yán)格地講，沒(méi)有真正意義上的正南正北，因?yàn)榈厍虮旧泶嬖谥牌撬?。所謂正西北東南和正東北西南用“正”字，是為了區(qū)別其他方向而言的。您不只要在平面圖上按上北下南左西右東，標(biāo)上四個(gè)正向，再在北與東之間標(biāo)上東北，東與南之間標(biāo)上東南，南與西之間標(biāo)上西南，西與北之間標(biāo)上西北，這樣就有了八個(gè)方向。您可以根據(jù)圖紙為您的別墅選擇一個(gè)合適的朝向。

選擇藏風(fēng)聚氣的環(huán)境

在給別墅選址時(shí)，最好在該地體驗(yàn)一下，第一感覺(jué)是風(fēng)柔氣聚，那便說(shuō)明這個(gè)地方環(huán)境是良性的。“風(fēng)”是衡量風(fēng)水優(yōu)劣的的一個(gè)重要指數(shù)。風(fēng)水學(xué)上重視“藏風(fēng)聚氣”才是風(fēng)水之道。

倘若房屋附近風(fēng)大，“氣乘風(fēng)則散”，因此太大的風(fēng)是可以把環(huán)境中的“氣”給散掉，所以當(dāng)你發(fā)現(xiàn)你所考察的地方風(fēng)大、急、剛、厲，那便考慮放棄它。因?yàn)椴还芏嗤臍庖材鼙伙L(fēng)吹掉的，但是要留意的是，風(fēng)勢(shì)過(guò)大固然不好，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通那也絕非好的居住環(huán)境。

選擇好地基

地基土質(zhì)以砂土為宜，因?yàn)樯巴辆o密堅(jiān)固，住宅不致有塌陷的危險(xiǎn)。砂土的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是比較干躁，有利于有氧菌生長(zhǎng)繁殖而保證土壤的自我凈化作用。

地下水至少應(yīng)低于宅基0.5米，以免造成房屋陰冷和塌陷，也可防止地下水污染。

另外，不應(yīng)該在三角形地基上建房。實(shí)際上，三角形地基建造起來(lái)很不經(jīng)濟(jì)，遠(yuǎn)沒(méi)有長(zhǎng)方形或正方形地基的利用率高，角落毫無(wú)用處很不劃算，在效能上，角端也是被禁止建宅的，因?yàn)橛熊嚨湹奈ｋU(xiǎn)。

城市山林，凈化空氣

在目前高度城市化的情形下，人們擁有的綠地越來(lái)越少，城鄉(xiāng)的距離越來(lái)越近，幾年前的綠色田野已經(jīng)逐漸被現(xiàn)代化的建筑所取代。想要擁有真正的城市山林并不是件容易的事，位于繁華都市的別墅，往往依據(jù)十分“可憐”的一點(diǎn)山水風(fēng)光，外觀建筑很漂亮，前后左右的花園也就十分拮據(jù)。頂多看看小區(qū)內(nèi)的園林景觀了。

南方有空地，宜室又宜家

住宅南方保有空地，對(duì)于家居住宅來(lái)說(shuō)是件非常有利的事情。不論只是一塊單純的空地或已經(jīng)開(kāi)辟作庭園，對(duì)居住在其中的人都會(huì)有良好的影響。如果南方面對(duì)的是一個(gè)公園，又可得到更多的休憩和娛樂(lè)空間。

別墅選址中的風(fēng)水宜與忌

1、臨海別墅安全為首

現(xiàn)在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是極佳的居住之地。但是，購(gòu)置前需考察一下周圍的地勢(shì)和安全問(wèn)題，以免海潮漲落對(duì)住宅產(chǎn)生影響。（算命網(wǎng) www.tsjjyxc.com）

2、崖下或山谷溪流出口別墅不宜

將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過(guò)往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因?yàn)檫@些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災(zāi)的危險(xiǎn)。在地理學(xué)上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經(jīng)年累月的經(jīng)過(guò)，河水?dāng)y帶泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實(shí)在很危險(xiǎn)。千萬(wàn)不要為了風(fēng)景優(yōu)美、交通方便的緣故而選擇建造在扇狀地上的房子，有些地方雖然環(huán)境優(yōu)美，但是卻有洪水與山崩的危險(xiǎn)性存在。

3、清風(fēng)送爽處別墅符合居住之道

在購(gòu)買別墅時(shí)，應(yīng)該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷。首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)，倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，且十分急勁，那便不宜選購(gòu)了。風(fēng)水學(xué)最重視“藏風(fēng)聚氣”，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。最理想的居住環(huán)境，當(dāng)是有柔和的風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合居住之道。

4、陽(yáng)光不足陰暗潮濕別墅不宜

陽(yáng)宅風(fēng)水最講究陽(yáng)光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足。若是陽(yáng)光不充足的房屋，往往會(huì)陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。

5、鬧市區(qū)的別墅不宜選

大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處，時(shí)時(shí)刻刻都有汽車尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會(huì)對(duì)人身心產(chǎn)生不利的影響。作為別墅，更應(yīng)該避開(kāi)這一點(diǎn)，因?yàn)樵隰[市區(qū)，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。

6、全石材別墅需防氡氣之害

崗石作為建材以彰顯氣派。但根據(jù)科學(xué)研究，花崗石會(huì)釋放致癌的射線——氡氣，對(duì)人體有害，務(wù)必小心。

7、庭園式別墅居家不利

庭園式的建筑或有瓦的屋頂切忌用白墻藍(lán)瓦，因?yàn)榇祟惿{(diào)大多用于靈堂、陰宅、紀(jì)念堂等處，不適合一般住宅使用。

8、反光沖射、全透明的玻璃帷幕別墅不宜

現(xiàn)代建筑中玻璃幕墻的應(yīng)用越來(lái)越廣泛，雖然很是美觀，但卻產(chǎn)生了一種新型的光污染。如果采用的是反光玻璃，影響就更為嚴(yán)重，位于家宅的東西兩方尤烈。長(zhǎng)期受到光污染的危害會(huì)使人心情煩躁。全透明的玻璃帷幕建筑只適合做無(wú)私秘性顧慮的辦公或商用空間。用來(lái)做住家，完全無(wú)任何隱私性可言。

9、獨(dú)棟無(wú)依、一樓獨(dú)高別墅不宜選

選房時(shí)應(yīng)詳細(xì)觀察一下四周的環(huán)境，如果家宅是周圍都無(wú)依無(wú)靠的獨(dú)立家屋，則樓屋越高，孤立的情形越嚴(yán)重。久住其中，難免會(huì)有孤立無(wú)援的心理感受。一樓獨(dú)高，其他樓都低，并不適合。例如：聯(lián)排別墅中間有一個(gè)高層塔樓，雙拼式別墅中間突然冒出一個(gè)小高層來(lái)，還有，如果您看上的一組樓盤首尾相連，龍頭部位一樓突起，也算一樓獨(dú)高。

10、造型奇特的別墅未必是好風(fēng)水

房屋的形狀也是屬于住宅的先天因素，這些因素影響著住宅的通風(fēng)、采光、納氣、排污等，進(jìn)而對(duì)住宅主人的生活、事業(yè)、學(xué)習(xí)以及健康等產(chǎn)生影響?？疾煲惶鬃≌欠竦卯?dāng)，要使人在知覺(jué)、視覺(jué)、嗅覺(jué)等各項(xiàng)感官以及心理感覺(jué)上都能有一個(gè)良好的體驗(yàn)。

別墅風(fēng)水如何看

大體來(lái)說(shuō)，風(fēng)水好的別墅主要具備三個(gè)要素：陽(yáng)光、綠地、水，這也正是現(xiàn)代化人居環(huán)境的基本要求。但是別墅的選擇不同于一般的家居住房，它同周圍環(huán)境的聯(lián)系更為緊密，受到天地山水的影響更大，因此在選擇時(shí)需要用心考察所選別墅的周邊環(huán)境以及形式各異的別墅對(duì)于居家風(fēng)水的影響。

“衡量別墅風(fēng)水的好壞要縱觀全局，應(yīng)該從別墅的外環(huán)境和內(nèi)環(huán)境兩個(gè)部分來(lái)進(jìn)行衡量。”向記者解釋了判斷別墅風(fēng)水的主要因素，所謂外環(huán)境就是指山、水、交通、朝向和房屋外形。內(nèi)環(huán)境包括門、廳、臥室、廚房、樓梯和室內(nèi)裝飾裝修等方面。

玉帶攬腰/路曲有情

“在風(fēng)水中關(guān)于水有‘未看山時(shí)先看水，有山無(wú)水休尋地’的說(shuō)法。”在董易奇大師看來(lái)，水對(duì)于別墅風(fēng)水十分重要，因?yàn)槿硕季哂杏H水性。別墅最好能夠靠近水，處于河流和湖泊的內(nèi)彎處，“這個(gè)區(qū)域一般就容易聚氣，氣旺則人旺財(cái)旺。”大師認(rèn)為別墅不僅需要水，而且水一定要清，不能渾濁，更不能為死水。

“特別是別墅門前的水，水流不能太急，否則氣就不容易聚，也就不能旺財(cái)了。” 別墅大門前方稍遠(yuǎn)處一般都有噴水池、游泳池或自然水池，形狀方形或正圓，風(fēng)水上稱為“明堂聚水”。而這樣的地方一般山清水秀，自然環(huán)境清新自然，特別適合人們居住。居住環(huán)境的優(yōu)劣直接影響居住者工作學(xué)習(xí)的心情，如果出門即可見(jiàn)清清游魚(yú)、郁郁樹(shù)林，心情自然舒暢，工作和事業(yè)也會(huì)得心應(yīng)手。

在風(fēng)水上，路也可以看做是水。大師說(shuō)：“以水喻路，水曲有情，這種說(shuō)法可以追溯到古代。古時(shí)候的宮城建筑往往會(huì)修建護(hù)城，以起到防御護(hù)衛(wèi)的作用。”對(duì)于別墅來(lái)說(shuō)，絕對(duì)不能處于道路的反弓方向，這種情況下的氣流十分沖，不易于聚氣。路面也要平整，不能有坑洼破損;門前路上的車流要順暢，不能太擁擠;車流不能太快，容易把氣帶走。住屋前面有道路并呈弧形，作圍繞狀態(tài)，稱為“玉帶攬腰”。

金星臨閣/圓融居所

風(fēng)水中，山的位置可以直接影響別墅風(fēng)水的好壞。別墅的后方有山，可稱為靠山。山不必很高，如朝別墅的方向看，能看見(jiàn)屋后的山形，都可稱為靠山。大師解釋說(shuō)：“如果山的頂部平坦如平臺(tái)，會(huì)有助于居住者的事業(yè)發(fā)展;如山位于住宅的西南或東北方位，而房子是位于東北、西南向，這是代表穩(wěn)定的‘不動(dòng)坐向’，更能加強(qiáng)山的氣場(chǎng)。”

別墅的西方、西北方向有山，山形呈圓形弧度不大，稱為“金星山”。山勢(shì)以能眺望見(jiàn)為準(zhǔn)，山愈近，愈能感受到原始自然的氣息，而其空氣凈化的影響力也愈強(qiáng)，圓弧形代表團(tuán)圓和諧之意。在中國(guó)的傳統(tǒng)觀念中，這樣的自然景象可以為人們帶來(lái)學(xué)業(yè)、事業(yè)、生活上的良好運(yùn)勢(shì)。“別墅的西北方如果有大樹(shù)，則屬于大吉相。西北方表示天、父創(chuàng)造萬(wàn)物的涵義，大樹(shù)在此隱喻自然之始。”

明堂凈水/天圓地方

別墅不同于洋房，別墅一般是以戶為單位設(shè)計(jì)建造。別墅的周圍，按照風(fēng)水學(xué)中“前朱雀，后玄武，左青龍，右白虎”的說(shuō)法，最為理想的就是山水環(huán)抱，前水后山，前照后靠，左右青龍白虎護(hù)佑。不可山水顛倒，上山下水雖然沒(méi)有大錯(cuò)，但是從風(fēng)水學(xué)上來(lái)說(shuō)，這并不是一個(gè)理想的情況。

所以在看別墅風(fēng)水的時(shí)候，游泳池和車庫(kù)最好是建在別墅的前面，別墅的后面一般就要做一些小的山坡，左右兩側(cè)能有樹(shù)木最好。別墅周圍的樹(shù)木絕對(duì)不能高于別墅。“別墅左邊為青龍位，一定要高于右邊的白虎位，風(fēng)水中常說(shuō)‘寧可青龍高萬(wàn)丈，不可白虎抬了頭’就是這個(gè)意思。一旦白虎位高于青龍位，家中的男孩就會(huì)受欺負(fù)，也成不了材。”

別墅的外形設(shè)計(jì)傳統(tǒng)是以正方形、長(zhǎng)方形和前窄后寬形為主。從風(fēng)水角度來(lái)說(shuō)，正方形的設(shè)計(jì)陽(yáng)氣會(huì)很足，需要命比較富貴的人才能相配;長(zhǎng)方形的設(shè)計(jì)是比較中規(guī)中矩的，沒(méi)有什么不足;如果別墅設(shè)計(jì)是前窄后寬形狀，房屋的進(jìn)深越深則越容易聚財(cái)。

別墅呈圓形，沒(méi)有過(guò)于尖銳的棱角，是所謂的“天圓地方”，大師說(shuō)：“圓形隱喻合家團(tuán)圓之意，符合中國(guó)人的傳統(tǒng)家庭觀念。”

明廳中居/家運(yùn)旺盛

門、廳、臥室、廚房、樓梯和室內(nèi)裝飾裝修等因素是衡量別墅風(fēng)水的內(nèi)環(huán)境。這些因素從各個(gè)方面都會(huì)影響整個(gè)住家的氛圍以及主人的工作、事業(yè)和身心健康。

中國(guó)傳統(tǒng)建筑學(xué)認(rèn)為：“大門為氣口，納氣旺則吉，衰氣則兇”，可見(jiàn)門的重要性。它是生氣的樞紐、住宅的面子，又是社會(huì)與私人空間的一道屏障。別墅內(nèi)部，各個(gè)房間不能門門相對(duì)，按照傳統(tǒng)說(shuō)法，會(huì)造成兄弟家庭不和。一般別墅都依山臨湖，風(fēng)大刺人，特別秋冬季節(jié)，長(zhǎng)期風(fēng)氣流不受阻擋在門與門之間快速流動(dòng)，會(huì)對(duì)老人孩子等身體虛弱的人造成傷害。

客廳是家庭當(dāng)中的主要公共空間，為全家人聚集及接待賓客的最佳空間。別墅客廳的風(fēng)水關(guān)系著整個(gè)家運(yùn)，位置最好能在別墅的居中。特別強(qiáng)調(diào)：“客廳不宜陰暗，一定要寬大、明亮、光線充足，明亮的客廳能帶來(lái)家運(yùn)旺盛。”客廳的地板應(yīng)該平坦、不宜有過(guò)多的階梯或制造高低的分別。有些客廳采用高低層次分區(qū)的設(shè)計(jì)，使地板高低有明顯的變化，因此家運(yùn)也會(huì)因地板的起伏而多坎坷。

廚房和洗手間在風(fēng)水中被視為住宅中不吉利的房間，而其所在位置的吉兇，經(jīng)常會(huì)左右家運(yùn)的興衰。大師指出：“廚房和洗手間不能連接在一起，同時(shí)廚房和洗手間一定不能高于客廳的地面。衛(wèi)生間的門不能直對(duì)大門、走廊和廚房門。”廚房屬“孤陽(yáng)燥火”;衛(wèi)生間屬“獨(dú)陰濁水”。兩者合為一體設(shè)在房間中間的話，不但不能組成陰陽(yáng)和合，反而會(huì)形成火水相沖局面，穢氣就容易對(duì)流到其他房間，濕氣也會(huì)悶在室內(nèi)，容易滋生細(xì)菌，人就容易得病。