二手房做婚房合適嗎

二手房做婚房合適嗎

購(gòu)買(mǎi)婚房要現(xiàn)房還是期房好？雖然說(shuō)現(xiàn)房基本生活配套、交通等設(shè)施相對(duì)完善，對(duì)于不少即將走進(jìn)婚姻殿堂的夫妻來(lái)說(shuō)都是第一選擇，但是有些現(xiàn)房之所以還有剩余，戶型、朝向等較差，選擇現(xiàn)房的夫妻一定要謹(jǐn)慎選擇。

期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。購(gòu)買(mǎi)期房能選到相對(duì)好一點(diǎn)的戶型、南北朝向等優(yōu)勢(shì)的房間，但對(duì)于新婚夫妻來(lái)說(shuō)，交房時(shí)間相當(dāng)重要，雖然說(shuō)售樓員會(huì)事先告訴購(gòu)房者具體的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度等外在不確定因素的影響，不能準(zhǔn)時(shí)交房的事件不再少數(shù)，最終導(dǎo)致的結(jié)果便是婚期臨近而婚房遲遲不能接。

據(jù)調(diào)查，一半以上的購(gòu)房者在選擇婚房時(shí)，最先考慮的便是生活配套，尤其是教育問(wèn)題。除此之外，還應(yīng)考慮樓盤(pán)的升值空間，最重要的兩點(diǎn)便是地段和品牌，將來(lái)政府的規(guī)劃和發(fā)展趨向。

對(duì)于不少即將走入婚姻殿堂的年輕人來(lái)說(shuō)，資金并不充裕，所以在價(jià)位的選擇上，不能盲目的貪圖便宜。價(jià)格稍微便宜的樓盤(pán)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較偏僻，生活配套并不完善，不要以為有車(chē)就能解決一切問(wèn)題，試想如果買(mǎi)個(gè)牙膏牙刷都要驅(qū)車(chē)前往，加上油費(fèi)停車(chē)費(fèi)，長(zhǎng)期如此，倒不如花貴一點(diǎn)的錢(qián)在交通方便的地方買(mǎi)房。

雖然說(shuō)現(xiàn)在的年輕人手里沒(méi)幾個(gè)錢(qián)，但大部分買(mǎi)房家里還是會(huì)有一定支持。全款還是貸款？不僅要看家庭的實(shí)力，還要結(jié)合夫妻兩人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。即使能一次性全款付清，但小編還是建議按揭貸款，用剩余的錢(qián)去做另外的投資，同時(shí)也能提高現(xiàn)有的生活質(zhì)量。在選擇月供時(shí)，小編建議，年齡在25—30歲的購(gòu)房者月供可以占到家庭收入的40%—45%。

據(jù)調(diào)查，60%的年輕人都不能接受二手房作為新房，他們表示，雖然說(shuō)是毛坯沒(méi)有裝修過(guò)，但是總覺(jué)得心里面過(guò)不去那個(gè)坎，還是要選擇新房。一般來(lái)說(shuō)用于投資的二手房地理位置好、生活配套完善、只要戶型周正、朝向樓層沒(méi)有太大的問(wèn)題二手房，都可以入手。

買(mǎi)二手房當(dāng)婚房需要注意什么呢

1、了解售房者的賣(mài)房原因

婚房與一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”，因此準(zhǔn)新人們?cè)谫I(mǎi)房前一定要了解清楚前房主為何賣(mài)房，尤其是一些價(jià)格明顯低過(guò)市場(chǎng)價(jià)或者是比較急于出手的房子。但是，如果售房者真的因?yàn)橐恍┱f(shuō)不出口的原因才出售房屋的話，他應(yīng)該也不會(huì)告訴你實(shí)情，所以你較好還是多向鄰居打聽(tīng)一下比較好。

2、看小區(qū)地段及周邊配套

小區(qū)地段及周邊配套的選擇是尤為重要的，如果選不好就會(huì)對(duì)之后的入住帶來(lái)不好的影響。如果要用來(lái)做婚房的話，建議選擇比較成熟的生活區(qū)，交通方便，周邊的醫(yī)院、學(xué)校、公園、菜市場(chǎng)等配套較全，這樣生活起來(lái)比較舒適，選房時(shí)應(yīng)將周邊配套優(yōu)先度進(jìn)行排序，按照需求合理地選擇適合自己居住的小區(qū)。（算命網(wǎng) www.tsjjyxc.com）

3、看社區(qū)環(huán)境及鄰里關(guān)系

成熟生活區(qū)一般房齡較長(zhǎng)，社區(qū)綠化、車(chē)位、路面等環(huán)境也不盡相同。在選婚房時(shí)盡量選擇“先進(jìn)社區(qū)”，在享受便利生活同時(shí)，也能有一個(gè)良好的居住環(huán)境。此外，鄰里關(guān)系也比較重要，所以在選房的時(shí)候要盡量多收集一下這方面的信息。

4、仔細(xì)考察房屋裝修細(xì)節(jié)

很多準(zhǔn)新人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房結(jié)婚的一個(gè)重要原因就是因?yàn)槠浔旧韼аb修，可以省去不少人力和財(cái)力。不過(guò)這里需要注意的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術(shù)和材料的質(zhì)量更加重要，這將直接影響你入住后的生活品質(zhì)。所以，如果你要選擇二手房當(dāng)婚房，那就要注意考察裝修的細(xì)節(jié)。

5、選擇經(jīng)濟(jì)能承受的房子

很多人選擇二手房當(dāng)婚房，不是因?yàn)橛卸嘞矚g，而是被現(xiàn)實(shí)所迫，所以買(mǎi)來(lái)的房子也就僅僅起到過(guò)渡的作用，如果購(gòu)買(mǎi)超出自己承受范圍內(nèi)的房子，就會(huì)出現(xiàn)之后想要換房子也沒(méi)有辦法的情形。所以，買(mǎi)二手房當(dāng)婚房一定要買(mǎi)在自己承受范圍內(nèi)的房子，較好購(gòu)買(mǎi)一居或者兩居的房子，日后出租或出售都比較方便，可以獲取回報(bào)收益。

婚房有哪些風(fēng)水禁忌

1、臥室直沖煞

結(jié)婚當(dāng)天婚房的布置，不要犯直沖煞，如有巷沖、路沖，是為不吉。

2、床單的花色

結(jié)婚當(dāng)天床單有大花的，一般會(huì)生女孩子，如果是龍鳳的床單，需要先見(jiàn)天，否則新人會(huì)有壓迫的感覺(jué)。

3、婚房的光線

結(jié)婚的婚房室內(nèi)光線要明朗、空氣流通者為佳(如光線太暗，則宜白天點(diǎn)燈)，光線明朗會(huì)使人心情快樂(lè)，空氣對(duì)流，會(huì)讓身體健康。但是原則上是臥室的燈光不要比客廳還亮，遵循“明廳暗室”的原則。

4、結(jié)婚婚房顏色

婚房的顏色千萬(wàn)不可漆粉紅色，會(huì)使神經(jīng)衰弱，而且夫妻多口角，因此鬧出悲劇者不在少數(shù)。忌五花十色(不要滾花油漆)。臥室地皮應(yīng)淺色(太深似入地獄)，地皮最好不鋪地氈，容易潮濕生霉氣、傷氣管，尤其鋪長(zhǎng)毛氈更不利。

5、婚房不掛風(fēng)鈴

臥室窗口勿掛風(fēng)鈴，易使夫人頭昏暈，心浮氣躁(圖案不吉、圓床不吉、天花板圓形不吉)。

6、廁所不可沖床

臥室之廁所不可沖床位(沖頭-頭痛，沖肩-脖子痛，沖腰-坐骨神經(jīng)、腎，沖腳-腳酸，正沖-腹中有病。

7、橫梁壓床

婚床上面不要有橫梁，否則會(huì)有壓迫感，也不要跨在屋內(nèi)外之橫墻下(樓上增建者較有此現(xiàn)象，會(huì)使心不安)。

婚房布置風(fēng)水禁忌

1.婚房臥室里面不宜放花草，水栽植物，魚(yú)缸等花草，水栽植物，魚(yú)缸等這類(lèi)的“水”氣太旺的東西最好不要放在臥室。如果擺在臥室容易將小兩口的愛(ài)情之火澆滅。這邊剛剛新婚，那邊激情已經(jīng)燃燒殆盡了吧，還是小心為妙。

2.婚房臥室里面鏡子不能對(duì)著床

這個(gè)禁忌相信很多人都知道，臥室不得裝明鏡，過(guò)大的鏡子會(huì)擾亂居住者的磁場(chǎng)，造成紊亂。

3.婚房裝修要“婚房漆”現(xiàn)在娶個(gè)媳婦不容易，好歹都得花個(gè)十萬(wàn)左右吧。萬(wàn)事俱備，只欠東風(fēng)，這婚房的裝修可是那臨門(mén)一腳，馬虎不得。涂料的選擇尤其重要，要不然整個(gè)室內(nèi)空氣污染，小則危害健康，大則不治之癥，還會(huì)禍害下一代，提醒您一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎啊。不過(guò)現(xiàn)在有的廠家推出了“婚房漆”就挺適合新房裝修，凈味環(huán)保。

4.婚房布置顏色禁忌過(guò)艷雖然是婚房，顏色也不要一味的追求喜慶，大紅色盡量少點(diǎn)使用，應(yīng)多以柔和的顏色，簡(jiǎn)單的布置為主。紅色是很激情啦，但小兩口是過(guò)日子的，太過(guò)艷麗的顏色容易讓人產(chǎn)生疲憊感覺(jué)，又怎么休息的好呢?

5.婚房臥室床下不要堆積雜物

臥室床下禁忌堆積雜物，床下往往是不太透氣的陰暗處，放上雜物，容易受潮發(fā)霉或滋生細(xì)菌，另外平時(shí)也難清理，造成衛(wèi)生死角，小媳婦打掃的時(shí)候也麻煩。而且從氣場(chǎng)上面來(lái)說(shuō)，床下堆積雜物，容易影響個(gè)人氣場(chǎng)，會(huì)做噩夢(mèng)，睡眠質(zhì)量不佳。

6.臥室禁忌電器過(guò)多，尤其電視正對(duì)床腳婚房?jī)?nèi)最好不要擺放太多電器，一臺(tái)電視機(jī)足矣。臥室里面電器過(guò)多，在風(fēng)水上稱(chēng)作“火宅”，影響健康的同時(shí)夫妻也容易發(fā)生口角，為了小兩口的甜蜜幸福不吵架，還是注意注意吧。而且現(xiàn)代醫(yī)學(xué)理論指出電器輻射確實(shí)損害人體健康。腳是人的第二心臟，處于待機(jī)狀態(tài)的電視若正對(duì)床腳，其輻射更容易影響雙腳的經(jīng)絡(luò)運(yùn)行及血液循環(huán)，容易引發(fā)疾病哦。

這些房子不能作為婚房

一；首先要采光充足，有些不良中介或黑心中介把房子里亂插隔斷，整個(gè)房子都弄得黑乎乎的，即使大白天也得開(kāi)燈，提醒這樣房子有可能朝兇宅的方向轉(zhuǎn)變，特別所在小區(qū)建在不良土地上的，更是容易出現(xiàn)問(wèn)題，多回避此類(lèi)房子為好。

二；如果租住的地方，總?cè)菀壮霈F(xiàn)幻聽(tīng)的感覺(jué)，要及早換房，或在第六感覺(jué)得不好的房子，要回避入住，已入住的朋友可以放上避邪風(fēng)水物。

三；看房子時(shí)也要注意氣味，切莫有陰暗潮濕味的房子，此也主不利的兇宅現(xiàn)象，如果已入住了此類(lèi)房子可通過(guò)熏香或者刷墻之類(lèi)的來(lái)改善。

四；孤樓不住，這里說(shuō)的是在相對(duì)的空間只有1幢樓，這類(lèi)的房屋容易出現(xiàn)不利的狀況，特別是租房者看房時(shí)間短，又不會(huì)看風(fēng)水，建議不如放棄這樣的樓房為好。

五；犯了最基本的風(fēng)水禁忌的房子，如靠醫(yī)院，法院，立交橋，變壓器之類(lèi)的房子，此類(lèi)房子雖不致于是兇宅，但風(fēng)水上主不利，難交吉運(yùn)。

六；房屋的周?chē)绻ú菟?，地氣衰敗，這樣的房子地氣不旺，多不易使人順利。

七；地形上講，四周?chē)撸欠孔颖容^低的建筑，這類(lèi)房子切莫入住，因?yàn)槌蔀閮凑母怕适潜容^高的，認(rèn)為容易積聚陰氣。

八；切莫租住沒(méi)有窗戶的房間，這是成為兇宅概率比較高的風(fēng)水，所住的地方如果空氣不周轉(zhuǎn)流通，那鐵定是容易出現(xiàn)問(wèn)題的房子，輕則運(yùn)氣不利，重則官災(zāi)事非。